เตือน กทม.ต้องออกคำสั่ง หากเอกชนซื้อทางเข้า-ออก "แอชตัน อโศก" ไม่ได้ - ไทยรัฐ

"ศรีสุวรรณ" เตือน กทม.ไม่มีสิทธิ์ปล่อยให้มีการใช้ประโยชน์อาคารแอชตัน อโศก โดยไม่กำหนดระยะเวลา ต้องออกคำสั่งห้ามใช้อาคาร หากเอกชนไม่สามารถจัดซื้อจัดหาที่ดินเป็นทางเข้า-ออกกว้าง 12 เมตรขึ้นไปได้ ใน 45 วัน ให้ดำเนินการรื้อถอนอาคารนั้นทันที

วันที่ 1 ส.ค. 66 นายศรีสุวรรณ จรรยา นายกสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กล่าวถึงการบังคับคดีหลังศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเพิกถอนใบแจ้ง หรือใบอนุญาตก่อสร้างอาคารโครงการแอชตัน อโศก ซอยสุขุมวิท 21 ทุกใบ เนื่องจากไม่เป็นไปตามกฎกระทรวงของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย ว่า เป็นหน้าที่ของ กทม.ที่จะต้องปฏิบัติและออกคำสั่งบังคับให้เป็นไปคำพิพากษาของศาลตามกฎหมายโดยเคร่งครัดโดยเร็ว ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 กทม.ต้องมีหนังสือแจ้งข้อทักท้วงไปยังผู้แจ้ง หรือผู้ขออนุญาตให้รีบแก้ไขให้เป็นไปตามกฎหมายภายในระยะเวลาที่กำหนดแต่ต้องไม่น้อยกว่า 30 วัน และหลังจากนั้น กทม.ต้องมีคำสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคาร หรือบุคคลใดเข้าไปใช้อาคารดังกล่าว และจัดให้มีเครื่องหมายแสดงการห้ามใช้อาคารไว้ในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่าย ณ อาคาร หรือบริเวณดังกล่าว ตามมาตรา 40 โดยเร็ว

นายศรีสุวรรณ กล่าวว่า แม้กฎหมายกำหนดว่า หากมีความเป็นไปได้ว่าข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้น สามารถที่จะแก้ไขเปลี่ยนแปลงทางเข้า-ออกอาคารให้เป็นไปตามกฎหมาย หรือให้ถูกต้องได้ กทม.มีอำนาจสั่งให้บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด เจ้าของอาคารแอชตัน อโศก ยื่นคำขออนุญาตหรือดำเนินการแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ หรือดำเนินการแก้ไขเปลี่ยนแปลงให้ถูกต้องภายในระยะเวลาที่กำหนดแต่ต้องไม่น้อยกว่า 30 วัน และในกรณีที่มีเหตุอันสมควรที่มีเหตุผลเพียงพอ กทม.จะขยายเวลาดังกล่าวออกไปอีกก็ได้ แต่ก็ต้องมีระยะเวลาที่ชัดเจนไม่ยาวนานจนเกินไป ซึ่งก็น่าจะไม่เกิน 45 วัน แต่หากบริษัทเจ้าของโครงการดังกล่าวไม่สามารถจัดซื้อจัดหาที่ดินเป็นทางเข้า-ออกอาคารกว้าง 12 เมตรขึ้นไปตามที่กฎหมายกำหนดได้ กทม.ต้องดำเนินการตามมาตรา 42 โดยเคร่งครัด คือ ต้องออกคำสั่งให้เจ้าของ หรือผู้ครอบครองอาคาร ผู้ควบคุมงาน หรือผู้ดำเนินการรื้อถอนอาคารนั้นทั้งหมด หรือบางส่วน ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่ต้องไม่น้อยกว่า 30 วัน ตามหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขตามที่กฎหมายกำหนด

นายศรีสุวรรณ กล่าวย้ำว่า พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 มีกรอบการทำงานให้ กทม.ต้องปฏิบัติไว้ชัดเจนแล้ว กทม.จะทำตัวเป็นพ่อพระใจดี ปล่อยให้อาคารดังกล่าวใช้ประโยชน์ต่อไปโดยไม่มีกรอบระยะเวลาที่ชัดเจน โดยไม่ออกคำสั่งใดๆ ตามขั้นตอน วิธีการตามที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ อย่าลืมว่า กทม.ไม่ใช่หน่วยงานรัฐอิสระ หากแต่ยังมีองค์กร หรือหน่วยงานตรวจสอบ กทม.อยู่ คือ ป.ป.ช.และศาลอาญาคดีทุจริตและประพฤติมิชอบกลาง.

Adblock test (Why?)

เตือน กทม.ต้องออกคำสั่ง หากเอกชนซื้อทางเข้า-ออก "แอชตัน อโศก" ไม่ได้ - ไทยรัฐ
Read More

ช่องทางชมถ่ายทอดสดที่นี่ ฟุตบอลอุ่นเครื่อง "เปแอสเช" VS "อินเตอร์" เปิดสถิติ 5 นัดหลังสุด - ไทยรัฐ

ช่องทางชมถ่ายทอดสดที่นี่ ฟุตบอลอุ่นเครื่อง "ปารีส แซงต์ แชร์กแมง" พบกับ "อินเตอร์ มิลาน" พร้อมเปิดสถิติ 5 นัดหลังสุด

วันที่ 1 ส.ค. 66 ความเคลื่อนไหวก่อนเกมที่ทาง "เปแอสเช" ปารีส แซงต์ แชร์กแมง มหาอำนาจ ลีก เอิง ฝรั่งเศส ภายใต้การนำทีมของ หลุยส์ เอ็นริเก ผู้จัดการทีมชาวสเปน จะนำทีมลงสนามพบกับ "งูใหญ่" อินเตอร์ มิลาน สโมสรชั้นนำ กัลโช่ เซเรียอา อิตาลี ที่มี ซิโมเน อินซากี เทรนเนอร์ชาวอิตาลีกุมบังเหียน โดยจะฟาดแข้งที่สนามกีฬาแห่งชาติประเทศญี่ปุ่น 17.00 น. ตามเวลาประเทศไทย ถ่ายทอดสดทาง PSG TV

ผลงาน 5 นัดหลังสุดของทั้งสองทีม

ปารีส แซงต์ แชร์กแมง

28/05/2023 : ปารีส แซงต์ แชร์กแมง เสมอ สตาร์บูร์ก 1-1

04/07/2023 : ปารีส แซงต์ แชร์กแมง แพ้ แกลร์กมงต์ ฟุต 2-3

21/07/2023 : ปารีส แซงต์ แชร์กแมง ชนะ เลอ อาร์ฟ 2-0

25/072023 : ปารีส แซงต์ แชร์กแมง เสมอ อัล-นาสเซอร์ 0-0

27/07/2023 : ปารีส แซงต์ แชร์กแมง แพ้ เซเรโซ โอซาก้า 2-3

อินเตอร์ มิลาน

24/05/2023 : อินเตอร์ มิลาน ชนะ ฟิออเรนตินา 2-1

03/06/2023 : อินเตอร์ มิลาน ชนะ โตริโน 1-0

10/06/2023 : อินเตอร์ มิลาน แพ้ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-1

21/07/2023 : อินเตอร์ มิลาน ชนะ เพอร์โกเล็ตเตเซ 10-0

26/07/2023 : อินเตอร์ มิลาน เสมอ อัล-นาสเซอร์ 1-1

Adblock test (Why?)

ช่องทางชมถ่ายทอดสดที่นี่ ฟุตบอลอุ่นเครื่อง "เปแอสเช" VS "อินเตอร์" เปิดสถิติ 5 นัดหลังสุด - ไทยรัฐ
Read More

"ศรีสุวรรณ" แนะเจ้าของ "แอชตัน" ซื้อทางเข้า-ออก เตือนหากเดินเกมผิด คงต้องถูกทุบทิ้ง - Sanook

กรณีศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโด แอชตัน อโศก โดยนายมีศรีสุวรรณ จรรยา นายกสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กับพวกรวม 16 คน ยื่นฟ้องผู้อำนวยการเขตวัฒนา และผู้เกี่ยวข้องรวม 5 ราย

ล่าสุด นายศรีสุวรรณ จรรยา โพสต์ข้อความผ่านเฟซบุ๊คส่วนตัวระบุว่า ตามที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเป็นที่สุดเมื่อ 27 ก.ค.66 ที่ผ่านมา โดยให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโด Ashton Asoke ด้วยเหตุผลที่ดินของ รฟม.ไม่อาจนำมาให้เอกชนใช้ในการทำโครงการได้ จึงทำให้หน่วยงานของรัฐไม่อาจออกใบอนุญาตในการก่อสร้าง จึงมีผลให้ใบอนุญาตไม่ชอบด้วยกฎหมายนั้น

กรณีดังกล่าว เจ้าของอาคารดังกล่าวพยายามที่จะดึงเจ้าของร่วมหรือผู้ซื้อห้องคอนโด 580 ครอบครัวมาเป็นพวกเพื่อกดดันให้กรุงเทพมหานครและการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม. ร่วมรับผิดชอบและเยียวยาต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นกรณีปัญหาดังกล่าว เจ้าของอาคารแอชตัน ควรจะต้องสำเหนียกและทบทวนต่อผลที่เกิดขึ้น ทั้งๆที่รับรู้มาตั้งแต่ต้นแล้วว่าที่ดินที่ตั้งของอาคารแอชตัน เป็นที่ดินที่มีทางเข้า-ออกเพียง 6.4 เมตร ไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้เกิน 23 เมตรหรือไม่เกิน 8-9 ชั้นเท่านั้น ซึ่งนักDevelopper ต่างรู้กันดีในข้อกฎหมายดังกล่าว เพราะถ้าสามารถสร้างอาคารสูงได้มากกว่า 23 เมตร ที่ดินแปลงดังกล่าวคงถูกซื้อไปจากเจ้าของที่ดินเดิมนานแล้ว ไม่ตกมาถึงมือเจ้าของตึกแอชตันหรอก

แต่การที่อาคารแอชตันสามารถได้ใบอนุญาตก่อสร้างได้เกิน 23 เมตรนั้น เพราะอะไร หรือมีมหัศจรรย์ปาฎิหารย์ทางกฎหมายหรืออย่างไร เด็กอมมือทั่วไปก็น่าจะรู้ว่าเป็นเพราะอะไร การอ้างฝ่ายเดียวว่าได้รับอนุมัติจาก 8 หน่วยงานราชการ ได้ใบอนุญาตถึง 9 ฉบับ ได้รับความเห็นก่อนดำเนินการจาก 7 หน่วยงานและ 5 คณะกรรมการมาแล้ว ไม่อาจนำมาเป็นข้ออ้างได้ เพราะเมื่อติดกระดุมเม็ดแรกผิด คือไปเช่าที่ดินจาก รฟม.เป็นทางเข้า-ออก ทั้งๆที่ควรจะรู้ตั้งแต่แรกก่อนขออนุญาตก่อสร้างแล้วว่าเป็นที่ดินที่ รฟม.ได้มาจากการเวนคืนจากประชาชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประโยชน์สาธารณะเกี่ยวกับการขนส่งมวลชนเท่านั้น การที่ รฟม.ซิกแซกกฎหมาย ออกระเบียบเกินไปกว่าที่กฎหมายให้อำนาจ แล้วนำมาให้เอกชนเช่า เป็นการฝ่าฝืนกฎหมายมาตั้งแต่ต้น ทำให้การกลัดกระดุมเม็ดต่อๆไปก็ผิดตามมาทั้งหมด

ดังนั้น ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากคำพิพากษาของศาลปกครองสูงสุดนั้น ชอบที่เจ้าของอาคารย่อมรับรู้ความเสี่ยงมาตั้งแต่ต้น จะมาไวยวายแล้วดึงลูกบ้านมากดดันให้ กทม.รับผิดชอบแทนตนนั้น หาถูกต้องไม่

ที่สำคัญ ข้อพิพาทที่เกิดขึ้นชาวบ้าน ซ.สุขุมวิท 19 แยก 2 ร้องเรียนผู้ประกอบการมาก่อนการฟ้องคดี ก่อนการก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2557-2559 แล้ว แต่บริษัทกลับเพิกเฉย ไม่รีบเข้าไปเจรจาป้องกันและแก้ไขปัญหาจากการก่อสร้างกับชาวบ้านข้างเคียงให้เบ็ดเสร็จหรือเปล่า หรือย่าใจในมหศจรรย์ของกฎหมายและเจ้าหน้าที่ จนทำให้ชาวบ้านต้องมาร้องขอความเป็นธรรมและขอความช่วยเหลือทางคดีกับสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน

ทางออกของเรื่องนี้มีทางเดียวคือ ต้องไปเจรจาซื้อที่ดินจากเอกชนแปลงใดก็ได้เพื่อให้มีทางเข้า-ออกอาคารแอชตันสู่ถนนสายหลักที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 18 เมตร โดยทางเข้า-ออกนั้นต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตร แค่นี้ถ้าทำได้ก็สามารถนำไปขอใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อแก้ปัญหาที่เกิดจึ้นได้แล้ว มัวแต่ไปกดดัน กทม.หรือ รฟม.ไม่มีประโยชน์ใด ๆ

ถ้าไม่รีบไปเจรจาซื้อทางเข้า-ออกมาเพิ่ม หน้าที่เอาผิด กทม.และรฟม.ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของสมาคมฯและชาวบ้านผู้ฟ้องคดีจะเหมาะสมกว่า ถ้าเดินเกมส์ผิดสุดท้ายอาคารที่มีมูลค่า 6,400 กว่าล้าน คงต้องถูกทุบทิ้งเป็นแน่แท้ นายศรีสุวรรณกล่าวในที่สุด

Adblock test (Why?)

"ศรีสุวรรณ" แนะเจ้าของ "แอชตัน" ซื้อทางเข้า-ออก เตือนหากเดินเกมผิด คงต้องถูกทุบทิ้ง - Sanook
Read More

ช่องทางชมถ่ายทอดสดที่นี่ ฟุตบอลอุ่นเครื่อง "แมนยูฯ" VS "ดอร์ทมุนด์" เปิดสถิติ 5 นัดหลังสุด - ไทยรัฐ

ช่องทางชมถ่ายทอดสด ฟุตบอลนัดอุ่นเครื่อง "แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด" ยอดทีมแดนผู้ดี พบกับ "โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์" ทีมชั้นนำแห่งเมืองเบียร์ ฟาดแข้ง 08.00 น.

วันที่ 31 ก.ค. 66 ความเคลื่อนไหวของ "ปิศาจแดง" แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ทีมดังแห่งศึก พรีเมียร์ลีก อังกฤษ ภายใต้การนำทีมของ เอริก เทน ฮาก ผู้จัดการทีมชาวเนเธอร์แลนด์ จะนำทีมลงสนามพบกับ "เสือเหลือง" โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ สโมสรชั้นนำ บุนเดสลีกา เยอรมนี จากการนำทัพของ เอดิน แทร์ซิช เทรนเนอร์ลูกครึ่งเยอรมัน-โครเอเชีย ฟาดแข้งที่สนาม อัลลีไจ แอนท์ สเตเดียม ถ่ายทอดสดทางช่อง MUTV และ CH3 PLUS

ผลงาน 5 นัดหลังสุดของทั้งสองทีม

แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด

12/07/2023 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ชนะ ลีดส์ ยูไนเต็ด 2-0

19/07/2023 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ชนะ โอลิมปิก ลียง 1-0

22/07/2023 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ชนะ อาร์เซนอล 2-0

26/07/2023 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด แพ้ เร็กซ์แฮม 1-3

27/07/2023 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด แพ้ เรอัล มาดริด 0-2 

โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์

27/05/2023 : โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ เสมอ ไมนซ์ 2-2

12/07/2023 : โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ ชนะ เวสต์ฟาเลีย ไรเนิร์น 7-0

19/07/2023 : โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ ชนะ โอเบอร์เฮาเซ่น 3-2

22/07/2023 : โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ ชนะ อาร์ดับเบิลยู เออร์เฟิร์ต 2-1

28/07/2023 : โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ ชนะ ซานดิเอโก รอยัล 6-0

Adblock test (Why?)

ช่องทางชมถ่ายทอดสดที่นี่ ฟุตบอลอุ่นเครื่อง "แมนยูฯ" VS "ดอร์ทมุนด์" เปิดสถิติ 5 นัดหลังสุด - ไทยรัฐ
Read More

ข่าวดี ! กทม. แนะทางรอด แอชตัน อโศก ทำอย่างไร ไม่ต้องถูกทุบทิ้ง - Kapook.com

          รองผู้ว่าฯ กทม. เผยแนวทางแก้ไข แอชตัน อโศก เตรียมเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่จำเป็นต้องรื้อถอน แต่ต้องแก้ไขปัญหาทางเข้าออกให้เรียบร้อย

          จากกรณีข่าวใหญ่สะเทือนวงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย เมื่อศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง "แอชตัน อโศก" โครงการคอนโดมิเนียมหรู จากข้อพิพาทใช้ทางออกที่เวนคืนเพื่อเป็นทางเข้า-ออก รถไฟใต้ดิน MRT สุขุมวิท มาเป็นทางเข้า-ออก หลักของโครงการนั้น

อ่านข่าว : สรุปดราม่า ศาลชี้ขาด เพิกถอนใบอนุญาต คอนโด Ashton Asoke หรือต้องทุบตึกหมื่นล้าน

        ล่าสุดวันที่ 30 กรกฎาคม 2566 ช่อง 3 รายงานว่า นายวิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ให้สัมภาษณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ว่า ได้อ่านคำพิพากษาของศาลปกครองสูงสุดในคดีนี้ซึ่งมีกว่าถึง 170 หน้า และได้พูดคุยกับทางนายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร แล้วเบื้องต้น กทม. พร้อมปฏิบัติตามคำสั่งศาลปกครองสูงสุดที่ให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ "แอชตัน อโศก" ตามที่สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อนและชาวชุมชนสุขุมวิท 19 ยื่นฟ้อง

        สำหรับขั้นตอนหลังจากนี้ทาง กทม. จะส่งหนังสือถึงบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เจ้าของโครงการ ให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง ตามคำสั่งศาล

        ทั้งนี้ เมื่อเพิกถอนใบอนุญาตโครงการไม่จำเป็นต้องรื้อถอน แต่บริษัทเจ้าของโครงการสามารถมายื่นเรื่องขอก่อสร้างใหม่ได้ ต่อทางเขตวัฒนา แต่ต้องไปแก้ไขตามที่ศาลสั่งให้เรียบร้อย คือ เพิ่มทางเข้าออกกว้างอย่างน้อย 12 เมตร ติดถนนสาธารณะตามที่กฎหมายกำหนด หากปรับปรุงแก้ไขเรียบร้อยตามคำสั่งศาลปกครอง ทาง กทม. จึงจะกลับมาออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ใหม่อีกครั้ง

        โดยคาดว่า ผู้ว่าฯ ชัชชาติ จะแถลงชี้แจงรายละเอียดในวันพฤหัสบดีที่ 3 สิงหาคม 2566

ขอบคุณข้อมูลจาก ช่อง 3

Adblock test (Why?)

ข่าวดี ! กทม. แนะทางรอด แอชตัน อโศก ทำอย่างไร ไม่ต้องถูกทุบทิ้ง - Kapook.com
Read More

"ศรีสุวรรณ" แนะเจ้าของ "แอชตัน" ซื้อทางเข้า-ออก เตือนหากเดินเกมผิด คงต้องถูกทุบทิ้ง - Sanook

กรณีศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโด แอชตัน อโศก โดยนายมีศรีสุวรรณ จรรยา นายกสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กับพวกรวม 16 คน ยื่นฟ้องผู้อำนวยการเขตวัฒนา และผู้เกี่ยวข้องรวม 5 ราย

ล่าสุด นายศรีสุวรรณ จรรยา โพสต์ข้อความผ่านเฟซบุ๊คส่วนตัวระบุว่า ตามที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเป็นที่สุดเมื่อ 27 ก.ค.66 ที่ผ่านมา โดยให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโด Ashton Asoke ด้วยเหตุผลที่ดินของ รฟม.ไม่อาจนำมาให้เอกชนใช้ในการทำโครงการได้ จึงทำให้หน่วยงานของรัฐไม่อาจออกใบอนุญาตในการก่อสร้าง จึงมีผลให้ใบอนุญาตไม่ชอบด้วยกฎหมายนั้น

กรณีดังกล่าว เจ้าของอาคารดังกล่าวพยายามที่จะดึงเจ้าของร่วมหรือผู้ซื้อห้องคอนโด 580 ครอบครัวมาเป็นพวกเพื่อกดดันให้กรุงเทพมหานครและการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม. ร่วมรับผิดชอบและเยียวยาต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นกรณีปัญหาดังกล่าว เจ้าของอาคารแอชตัน ควรจะต้องสำเหนียกและทบทวนต่อผลที่เกิดขึ้น ทั้งๆที่รับรู้มาตั้งแต่ต้นแล้วว่าที่ดินที่ตั้งของอาคารแอชตัน เป็นที่ดินที่มีทางเข้า-ออกเพียง 6.4 เมตร ไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้เกิน 23 เมตรหรือไม่เกิน 8-9 ชั้นเท่านั้น ซึ่งนักDevelopper ต่างรู้กันดีในข้อกฎหมายดังกล่าว เพราะถ้าสามารถสร้างอาคารสูงได้มากกว่า 23 เมตร ที่ดินแปลงดังกล่าวคงถูกซื้อไปจากเจ้าของที่ดินเดิมนานแล้ว ไม่ตกมาถึงมือเจ้าของตึกแอชตันหรอก

แต่การที่อาคารแอชตันสามารถได้ใบอนุญาตก่อสร้างได้เกิน 23 เมตรนั้น เพราะอะไร หรือมีมหัศจรรย์ปาฎิหารย์ทางกฎหมายหรืออย่างไร เด็กอมมือทั่วไปก็น่าจะรู้ว่าเป็นเพราะอะไร การอ้างฝ่ายเดียวว่าได้รับอนุมัติจาก 8 หน่วยงานราชการ ได้ใบอนุญาตถึง 9 ฉบับ ได้รับความเห็นก่อนดำเนินการจาก 7 หน่วยงานและ 5 คณะกรรมการมาแล้ว ไม่อาจนำมาเป็นข้ออ้างได้ เพราะเมื่อติดกระดุมเม็ดแรกผิด คือไปเช่าที่ดินจาก รฟม.เป็นทางเข้า-ออก ทั้งๆที่ควรจะรู้ตั้งแต่แรกก่อนขออนุญาตก่อสร้างแล้วว่าเป็นที่ดินที่ รฟม.ได้มาจากการเวนคืนจากประชาชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประโยชน์สาธารณะเกี่ยวกับการขนส่งมวลชนเท่านั้น การที่ รฟม.ซิกแซกกฎหมาย ออกระเบียบเกินไปกว่าที่กฎหมายให้อำนาจ แล้วนำมาให้เอกชนเช่า เป็นการฝ่าฝืนกฎหมายมาตั้งแต่ต้น ทำให้การกลัดกระดุมเม็ดต่อๆไปก็ผิดตามมาทั้งหมด

ดังนั้น ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากคำพิพากษาของศาลปกครองสูงสุดนั้น ชอบที่เจ้าของอาคารย่อมรับรู้ความเสี่ยงมาตั้งแต่ต้น จะมาไวยวายแล้วดึงลูกบ้านมากดดันให้ กทม.รับผิดชอบแทนตนนั้น หาถูกต้องไม่

ที่สำคัญ ข้อพิพาทที่เกิดขึ้นชาวบ้าน ซ.สุขุมวิท 19 แยก 2 ร้องเรียนผู้ประกอบการมาก่อนการฟ้องคดี ก่อนการก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2557-2559 แล้ว แต่บริษัทกลับเพิกเฉย ไม่รีบเข้าไปเจรจาป้องกันและแก้ไขปัญหาจากการก่อสร้างกับชาวบ้านข้างเคียงให้เบ็ดเสร็จหรือเปล่า หรือย่าใจในมหศจรรย์ของกฎหมายและเจ้าหน้าที่ จนทำให้ชาวบ้านต้องมาร้องขอความเป็นธรรมและขอความช่วยเหลือทางคดีกับสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน

ทางออกของเรื่องนี้มีทางเดียวคือ ต้องไปเจรจาซื้อที่ดินจากเอกชนแปลงใดก็ได้เพื่อให้มีทางเข้า-ออกอาคารแอชตันสู่ถนนสายหลักที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 18 เมตร โดยทางเข้า-ออกนั้นต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตร แค่นี้ถ้าทำได้ก็สามารถนำไปขอใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อแก้ปัญหาที่เกิดจึ้นได้แล้ว มัวแต่ไปกดดัน กทม.หรือ รฟม.ไม่มีประโยชน์ใด ๆ

ถ้าไม่รีบไปเจรจาซื้อทางเข้า-ออกมาเพิ่ม หน้าที่เอาผิด กทม.และรฟม.ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของสมาคมฯและชาวบ้านผู้ฟ้องคดีจะเหมาะสมกว่า ถ้าเดินเกมส์ผิดสุดท้ายอาคารที่มีมูลค่า 6,400 กว่าล้าน คงต้องถูกทุบทิ้งเป็นแน่แท้ นายศรีสุวรรณกล่าวในที่สุด

Adblock test (Why?)

"ศรีสุวรรณ" แนะเจ้าของ "แอชตัน" ซื้อทางเข้า-ออก เตือนหากเดินเกมผิด คงต้องถูกทุบทิ้ง - Sanook
Read More

ศาลเพิกถอนใบก่อสร้าง "แอชตัน อโศก" ผู้บริหารอนันดาจ่อฟ้องรัฐ ถ้าถึงทางตัน - ข่าวสด - ข่าวสด

ศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” ผู้บริหารอนันดา เตรียมถก กทม.-รฟม. หาทางออก ยันไม่ผิด ทำตามกฎหมาย จ่อฟ้องหน่วยงานรัฐ หากถึงทางตัน

เมื่อเวลา 17.00 น. วันที่ 27 ก.ค. 2566 นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทอนันดา ดิเวลลอปเม้นต์ จำกัด (มหาชน) แถลงข่าวภายหลังศาลปกครองสูงสุด ออกคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการแอชตัน อโศก ของบริษัท อนันดาฯ เนื่องจากใช้ทางร่วมกับที่ดินเวนคืนของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ซึ่งไม่ชอบด้วยกฎหมาย

นายชานนท์ ระบุว่า เบื้องต้นบริษัทจะขอเวลาประมาณ 14 วัน เพื่อไปหารือหน่วยงานต้นเรื่องคือ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) และกรุงเทพมหานคร(กทม.) เพื่อหารือและหาทางออกร่วมกันในเบื้องต้นว่าจะดำเนินการแก้ไขและหาทางเยียวยาเรื่องนี้อย่างไร เนื่องจากเรื่องดังกล่าวไม่ได้เป็นความผิดของทางบริษัท เพราะบริษัทดำเนินการทุกอย่างถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมาย ทั้งการขอใบอนุญาตก่อสร้างและการขอใช้พื้นที่จาก รฟม. เรื่องนี้ทำให้บริษัทได้รับความเสียหาย รวมทั้งลูกบ้าน ลูกค้า และผู้ถือหุ้น

“ประเด็นที่ศาลสั่งคือผิดประกาศกระทรวงฉบับที่ 33 ที่นำที่ดินรัฐมาดำเนินการ ขัดต่อกฎหมาย กรณีนี้เป็นกรณีแรกที่เกิดขึ้นกับวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย ในโครงการดังกล่าว บริษัทได้ใบอนุญาต 9 ใบ จาก 7 หน่วยงาน ผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการต่างๆ รวม 5 ชุด ปัจจุบันพบว่าใน กทม. มีโครงการที่คล้ายกันอีก 13 โครงการ และโครงการใกล้เคียงเป็น 100 โครงการที่ขอเชื่อมทางกับหน่วยงานของรัฐ และเราได้จ่ายค่าตอบแทนให้รฟม.เกือบ 100 ล้านบาท”

นายชานนท์ กล่าวอีกว่า โครงการมีทั้งหมด 668 ยูนิต มูลค่ารวม 6,481 ล้านบาท มีผู้เข้าอยู่อาศัยหรือมีการโอนโฉนดไปแล้ว 580 ครัวเรือน หรือคิดเป็นมูลค่า 5,653 ล้านบาท แบ่งเป็นคนไทย 438 ราย ต่างชาติ 142 ราย คิดเป็น 84% และอยู่มานานกว่า 4 ปี หากจะต้องทุบตึกทิ้งก็ต้องส่งผลกระทบกับลูกบ้านทั้ง 580 ครอบครัวเป็นอย่างมาก จึงต้องหาทางออกร่วมกันเพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบจากคำสั่งครั้งนี้

ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บมจ.อนันดาฯ กล่าวว่า ลูกบ้านโครงการแอชตันฯ ยังสามารถอาศัยอยู่ในโครงการได้ เนื่องจากศาลมีคำสั่งแค่เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง แต่ยังไม่มีการเพิกถอนใบอนุญาตการใช้อาคาร เชื่อว่าต้องใช้เวลาอีกนาน แต่บริษัทยืนยันว่าจะต้องหาทางออกและเยียวยาเรื่องที่เกิดขึ้นโดยเร็วที่สุด ต้องไปหารือกับทางหน่วยงานราชการ เพราะไม่ใช่ความผิดของเรา

“ยืนยันว่าเราทำโดยสุจริต หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องจะต้องช่วยกันรับผิดชอบและหาทางออก ส่วนจะมีการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายหรือไม่ จะเป็นกระบวนการต่อไป เพราะต้องดูว่าหน่วยงานไหนรับผิดชอบอย่างไร”

นายประเสริฐ กล่าวต่อว่า เราในฐานะเจ้าของบริษัท จะต้องเรียกร้องควมเสียหายต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น เพื่อไม่ให้กระทบกับภาพลักษณ์ และการที่ใช้ที่ดินรัฐในการใช้ทางออกร่วมนั้น เชื่อว่าในอนาคตอาจจะต้องมีการหารือกันด้วยว่าจะมีการแก้ไขกฎหมายดังกล่าวด้วยหรือไม่ เพราะปัจจุบันสถานการณ์ได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว

“เราต้องหารือทั้งกทม.และรฟม. ต้องไปดูว่าจะมีมาตรการอะไรออกมาเยียวยาบ้าง สุดท้ายหากทำทุกวิถีทางแล้วไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้และต้องทุบตึกทิ้งอย่างเดียวนั้น เราต้องฟ้องหน่วยงานราชการ และราชการก็ต้องไปฟ้องศาลต่อไป”

นายประเสริฐ กล่าวอีกว่า เรื่องที่เกิดขึ้นยอมรับว่าส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นนักลงทุนและลูกค้าพอสมควร เพราะเป็นเรื่องกฎหมายของรัฐ ที่หน่วยงานรัฐซึ่งมีความเชี่ยวชาญถูกฟ้องร้อง ซึ่งผู้ร่วมลงทุนของเราคือบริษัทมิตซุยก็งงว่าเกิดอะไรขึ้น เพราะหน่วยงานที่ออกใบอนุญาตนั้นล้วนมีความเชี่ยวชาญเรื่องกฎหมายแทบทั้งสิ้น

Adblock test (Why?)

ศาลเพิกถอนใบก่อสร้าง "แอชตัน อโศก" ผู้บริหารอนันดาจ่อฟ้องรัฐ ถ้าถึงทางตัน - ข่าวสด - ข่าวสด
Read More